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伦敦考文特花园凯瑟琳街

 

项目描述

1. 位于考文特花园中心

2. 产权写字楼,2016年底前全空房出售

3. 965平方米(10381平方英尺)的七层建筑,位于考文特花园的中心

4. 位于考文特的全空办公楼,拥有扩建空间,可全部翻新

5. 产权权益




  





 

位置

写字楼位于伦敦威斯敏斯特区考文特中心,是伦敦繁华的住宅、零售、商业及休闲娱乐目的地之一。

紧邻剧院和世界的歌剧院和考文特花园市场。

考文特花园永远都在变化,起初只是一个水果蔬菜市场,现在却被认定为伦敦剧院的中心。过去的10年间,由于主要的房产持有者Capco, Shaftesbury Plc和The Mercers Company三家公司的规划及投资,考文特花园变化尤其大,面貌已焕然一新。

房产持有者势要将考文特花园打造成高端零售及住宅区,让已经存在的商业、休闲区更加的丰富。目前,已经有70多家高端品牌入住,包括香奈儿、迪奥、巴宝莉,拉夫劳伦和苹果专卖店——也是欧洲大的苹果专卖店。

除强大的零售业外,该地区还得益于各种各样的饭店和酒店,包括The Ivy饭店, Rules 餐厅,萨沃伊饭店和圣马丁巷酒店。

由于历史特点及丰富的基础设施,媒体广告公司、大型跨国公司、金融机构及各种公司均选择入住此处,而这些写字楼租用者正是被考文特花园这样的多样性所吸引。

 

 

交通

步行即可到达考文特花园、Holborn、Temple、莱斯特广场、Charing Cross、Embankment地铁站和2018年完工的Crossrail工程Tottemham Court Road地铁站。


 

描述

该写字楼是早期20世纪建筑,主墙体以红砖和波特兰石为主。

建筑由5层楼房、一层地下室及一层20世纪流行的带有老虎窗的、马萨式屋顶楼层组成。

建筑正立面的二层、三层是波浪式的窗户;背立面是单一的砖墙,另外还有一个延伸出来的平台。另外,一楼的一面还有一部分的玻璃屋顶。

写字楼包括:

● 悬空式天花板

● 四周管道齐全(另外还有管道铺设在G地板和LG地板)

● 嵌入式LED照明

● 大金空调(2002年安装)

● 一座承载8人的电梯(2010年翻新)

● 专属残疾人的通道

● 每层均有卫生间

● 淋浴

● 地下一层有设施齐全的厨房

● 紧邻德鲁里巷花园

 

楼层平面图:

写字楼总面积为11031平方英尺,基本上每层楼面积都在1-2200平方英尺。2-5层四面均有阳光照射。6层有一个面朝东的大露台,可以俯瞰德鲁里巷花园。

楼层

平方米

平方英尺

地下一层

181.9

1,958

一层

205.7

2,214

二层

143.7

1,547

三层

150.4

1,619

四层

130.5

1,405

五层

115.1

1,239

六层

37.8

407

总计

965

10,381

 

 

规划许可

写字楼虽然再考文特花园保护区,紧挨着一级保护建筑剧院,却不在保护建筑之列。

写字楼坐落于伦敦市中心核心活动区域及伦敦西区特殊零售区。

顶层马萨屋顶的扩建规划许可已经在1992年获得(编号:92/01846/FULL)。

这次改造是一次充实建筑背面的机会,可以与保护区建筑和周围住宅设施相辉映。

历史

这栋建筑与当时妇女选举权运动紧密相连。1908年,这里开了一家“The Gardenia”餐厅。这栋建筑旁边就是的剧院以及1812年重建的德鲁里巷。

写字楼的背面就是的德鲁里巷花园,而德鲁里巷花园的前身是圣马丁教堂,查尔斯狄更斯《荒凉山庄》中的Jos Churchyard 就是以其为原型,1870年代才被重建为德鲁里巷花园。

 

 

土地使用权

产权

该房产的注册号为NGL 149003

空屋出售

现有的房屋持有者主要是准备以时间和条款更灵活的方式出售或售后回租。

能源性能证书

房产的能源性能等级是E(109)。

增值税

建筑是有增值税的

 

 

 

 

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