新的购房指导意见发布

英国住房、社区和地方政府部(MHCLG)刚刚发布了最新的英国搬家指南，这是解除封锁路线图的第4步，此前的限制措施于2021年7月19日(周一)发生了变化。该指南对房地产行业和即将搬家的人提出了建议，敦促参与房地产交易的各方继续遵守一般卫生习惯，确保每个人的安全。财产专业人士协会(The Guild of Property Professionals)合规官员保罗·奥夫利表示，该指导意见并不令人意外，许多机构已经决定，为了公众及其同事的安全，将保留许多新冠防疫措施。受到大流行的影响，许多人担心取消这些限制，无论这些限制是否是政府授权的。虽然我们都期待恢复一定程度的正常，但同样重要的是，我们不能取消已经取得的良好成果，而是要学会在日常生活中与新冠相处。

 

他补充说，虽然大部分指导是自愿的，但在英国的房产代理商在下一阶段应该考虑一些方面:

“在家工作”的指导

虽然“在家工作”的指导方针现在将被取消，但经纪人应该考虑这将如何在他们的业务中发挥作用。许多公司正从不同的工作模式中获益。因此，虽然指导被取消，但它不是强制性的，公司应该自己决定什么对他们的业务和团队是正确的。还要注意的是，如果让所有人都回到办公室，那么对与检测呈阳性的人接触的人进行自我隔离的要求可能会对公司的业务产生影响。

自我隔离

医疗机构应该提醒他们的团队成员，如果他们与NHS的检测和跟踪联系，他们必须继续遵循任何自我隔离期。在安排任何预约时都要明确，如果任何一方被建议进行自我隔离或等待检测结果，就不应该进行这些预约。

 

口罩

每个人都会有不同的反应。虽然有些人愿意不带手机外出冒险，但其他人不太愿意这样做。无论是在办公室还是在预约见面中，尊重每个人的决定都很重要。

洗手

随身携带小瓶消毒剂，进出商店和办公场所时使用它们。应该保持这种习惯，因为它对防止病毒传播非常有帮助，也会让很多人放心。

 

英国租房指南

 

 

 

 

疫情导致英国各地买房和租房的成本发生了变化。最近的数据显示，六年来租房首次比买房便宜。搜索关键词“让房子靠近我”的次数上升了377%，为家庭和工作场所提供一站式解决方案的GTSE与多位房地产专家合作，为想要装修自己住所的租房者揭示了装修房屋的注意事项。

 

粉刷

没有房东的允许，就不能这样做。有些人可能会允许你画，只要它符合一个好的标准，而另一些人可能会要求你在离开前把墙壁恢复到原来的颜色。建议租房者选择浅色或油性涂料，因为如果需要的话，重新粉刷墙壁会更容易。

钻孔、挂画、挂镜等

最好的做法是获得房东的许可，在房子里放置商定数量的挂钩，以及你离开时是否可以把它们留在房子里。有时你可能会被要求为你在墙上钻的洞支付修理费用，直接或通过你的押金。因此，我们建议您选择挂钩，如果您必须在墙壁上打洞，尽可能使它们小，以最大限度地减少任何成本。

拆除地毯，安装新地板，油漆地板等

这需要由你的房东或房屋租赁公司斟酌决定。没有他们的允许，不要做任何改动。如果房东能拿到你想要的地毯样品，并能审查任何用过的地毯，他们就会更愿意接受你的要求。通常情况下，由于许多租户打算在这里住很长时间，对地板的改变并不值得。

宠物

虽然养宠物并不一定会改变租来的房子，但对租客和房东来说，宠物是一个情绪化的话题。如果你搬进的房屋租赁协议不允许养动物，在没有事先和房东商量的情况下，千万不要养宠物。你的合同里很可能会有一项条款规定你不能养宠物。如果你想养只宠物，或者有人要搬来和你一起住，一定要事先检查一下，因为可能需要修改文件，以反映变化。

如果你是租房的新手，可能很难理解什么是允许的，什么是不允许的。所以，如果你想做任何改变，比如装修，得到许可是至关重要的。如果你获得更改的许可，请确保将此书面写成协议，并得到相关方的签名。最好在签合同之前标出你不满意的部分，因为你可能会在搬进去之前协商买新地毯或粉刷墙壁等。这可以节省你的时间和金钱。此外，仔细检查合同，提前对任何你不同意的地方提出异议，或者考虑添加额外的照片，以避免在租赁结束时出现任何分歧。