欧英移民特别推荐-Enderby Wharf

格林威治翠堤

 

地址

Christchurch Way, Greenwich, London SE10 0AG

地方当局

格林威治自治市

预期完工

期预计于2015年夏天完工

产权期限

999年租赁期

建筑保证

10年NHBC建筑质量保证

5年房屋质量保证

 

项目介绍

位于格林威治区的格林威治翠堤(Enderby Wharf)紧邻泰晤士河畔，面西朝著伦敦市中心和金丝雀码头，将于2015年夏天完成期的项目，并预计总共会有 616套房，包含一居到四居的公寓和顶层公寓可供选择。每一户皆享有私人阳台 或平台，小区内拥有住户专享的健身设备、24小时礼宾服务、业主专用幼儿园、 和景观花园，打造业主专享的尊贵体验。

格林威治属于伦敦市区中，拥有丰富历史资产的区域，格林威治翠堤更是您在伦敦享受丰富生活的佳落脚处，此区域不仅邻近金丝雀码头，更有许多丰富 的休闲空间，如格林威治天文馆、海事博物馆、格林威治公园及紧邻泰晤士河码 头区，交通便利且闹中取静，是的地点。
 

当地生活

 

格林威治翠堤(Enderby Wharf)位于伦敦东南2区自治镇格林威治区，泰晤士沿岸，是英国皇室都铎王朝和斯图尔特王朝统治时期宫廷生活的中心区域，如 今它也是都市精英青睐的城市聚集地。格林威治区依附著泰晤士河，而泰晤士河 正是伦敦流动的灵魂，它充满活力与智慧。在这个区域里，有古老的王宫、 天文台、格林威治大学，和海事博物馆，绿化覆盖绿极高；另一方面，又邻近伦 敦新兴的CBD金丝雀码头、02中心，及伦敦城市机场，古老与现代，闹中取 静，在这里可以轻易的找到适合您的生活方式。

 

四周交通

此项目位于伦敦东南2区的地理位置，步行15分钟到达北格林威治地铁站， 搭乘地铁到金丝雀码头只需要5分钟，到伦敦桥也只需要8分钟。步行约7分钟 到伦敦城市轻轨DLR—Cutty Sark站，到达伦敦城市机场City Airport只需要 18分钟，这个区域聚集了全欧洲的白领商务人士，交通便利，是欧洲的商 务的重要交通枢纽。除此之外，此项目位于泰晤士河畔，除了地面交通之外，还 有水上巴士，搭乘水上巴士前往伦敦桥站只需要8分钟，金丝雀码头12分钟， 伦敦市中心只要20分钟。此项目的周边交通提供了多种的运输选择，无论是地 铁、轻轨、火车或是水上巴士都十分便利，使得此区域更受欢迎。

2018年即将完工的横贯铁路（Crossrail)更会连接这个区域和金丝雀码头至伦 敦希斯罗机场，将来，从这个项目出发，无论是前往伦敦城市机场飞往全欧 洲开商务会议，或是前往希斯洛机场搭乘航班前往全世界，都只需要半 小时的交通时间，将会使此区成为更化且更热闹繁荣的区域。
 

 

从此项目出发，前往伦敦区内各大学：

学校时间 出行方式目的地站名

格林威治大学Greenwich London College	20分钟	公车	Greenwich Station
国王学院 King' s College	50分钟	地铁	Temple station
金史密斯 Goldsmiths, University of London	25分钟	公车	Marquis of Granby Goldsmiths
皇后玛丽学院Queen Mary, University of London	35分钟	地铁	Mile End
伦敦大学学院University College London	45分钟	地铁	Euston Square
帝国理工学院Imperial College	60 分钟	地铁	South Kensington
伦敦政经学院London School of Economics	40分钟	地铁	Temple

周边中小学

 

Primary School

学校	距离	出行方式	Ofsted	学校性质
Christ Church Church of England Primary School	5分钟	开车	Good	公立/男女混合
St Joseph’s Catholic Primary School	9 分钟	开车	Good	公立/男女混合
Greenwich Pupil Referral Unit	7分钟	开车	Good	公立/男女混合
St Luke’s Church of	30 分中	开车	Good	公立/男女混合

England Primary School

 

Millennium Primary School	4分钟	开车	N/A	公立/男女混合
Meridian Primary School	5 分钟	开车	Good	公立/男女混合
Secondary School
学校	距离	出行方式	Ofsted	学校性质
Greenwich Pupil Referral Unit	9分钟	开车	Good	公立/男女混合
Blackheath High School GDST	7分钟	开车	N/A	私立/女子学校
High School
学校	距离	出行方式	Ofsted	学校性质
Newhaven Pupil Referral Unit	7分钟	开车	Good
St. Matthew Academy	15分钟	开车	Good
Out of School Provision PRU	32分钟	开车

 

装修标准

英式经典格调百年资产传承家族文明

建筑是历史的传承，将英式经典格调演绎在家族传承的资产中，恰如其分。与小 区，享受资源大盘带来的氛围，与室内，享受阳台内充足光线以及邦瑞对内部装 修的精选，包括厨房配时尚德国出品亚光橱柜（内部照明），全集成抽油烟机和 冰箱，超薄型洗碗机，卫生间安装白色现代洁具，白色热毛巾架，及剃须刀插座， 约翰逊陶瓷墙砖地砖，卧室地毯，室内采用地暖控制恒温。

 

 

(以上图片皆为效果图，家俱费用不含在房款内，详情请洽业务同仁) 房屋预留程序：

• 预定房屋支付5万人民币预定金（此预定金将于合同交换完成后返还）

• 预定房屋起的22个工作日内，进行交换合同，并缴纳10%的首付款；

• 交房前7天，缴纳剩余90%的房款。

 

费用参考 印花税

房价	税率
低于£125,000	0%
£ 125,000-250, 000	2%
£ 250,000-925, 000	5%
£925,000-1,500,000	10%
£ 1, 500,000 以上	12%

 

 

房价	收费
£ 100,001-200，000	£ 200/年
£200,001-500，000	£ 280/年
£500，001-1，000，000	£ 500/年
£ 1，000，000 以上	£ 920/年

买方律师费

 

房屋购买价格	律师费
£ 500，000 以下	£ 1，750
£500，001-1，000，000	£ 2，250
£ 1，000，001-1，500，000	£ 2，500

物业费

 

房屋规格	费用
一居	£ 1，700-2，100/年
二居	£ 2，400-2，700/年
三居	£ 1，900-3，450/年
四居	£ 3，600-6，100/年

参考租金

 

房屋规格	费用
一居	£ 325起/每周
二居	£ 2，400-2，700/年
三居	£ 2，900-3，450/年
四居	£ 3，600-6，100/年

(以上費用皆仅供参考，详细費用需视每戶状况而定)